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銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?
跟各位提醒再提醒
一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒
只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況
辦理貸款還是有機會過件的
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貸款雖然有十多家銀行可以挑選
但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹
因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同，要求也就不一樣
許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行
往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "
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你當然可以一家家嘗試，直到找到喜歡你的銀行
但無形中聯徵查詢次數已經過多
就算你條件再優質收入再高也是枉然
現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧
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信用卡循環問題
包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、
以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。
因為長期循環會造成信用評分過低
此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!
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帳戶月光足問題
存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金
銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作
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近期信用聯徵查詢
由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數
一般來說銀行限制近三個月內3次
但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "
(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!
信用評分問題
這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足
銀行內部評分不足
銀行內部系統會依據客戶條件做出評分，若評分過低則不予核貸!!
聯徵中心評分不足
聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分
有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據
有些銀行則僅參考此一評分!!
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負債過高
包括每月的收入要償還貸款的比例過高
名下總負債高於金管會規定的22倍限制
某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕
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繳款不佳(信用瑕疵或不良)
信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄
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內部記錄曾有問題
因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款
有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳而無法貸款
(查配機制)!!
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職業收入
各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同，
比方說有些銀行可以承做保全人員，但有些保全人員則不予承做。
另外，倘若你收入不明確，也會造成你無法順利貸款。
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聯徵中心信用狀況問題
曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄
雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。
或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題。
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上面符合你的選項越多，申請的難度就越高
不過請一定要記住
就算你曾遭到銀行婉拒，此時你更應該諮詢
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透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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"註：1.以上方案以各家貸款公司官網所提供之資訊為準 2.以上所有貸款方案之總費用年百分率不等於貸款利率，實際貸款條件(例：核貸金額、利率、月付金、帳管費、手續費、票查費、提前清償違約金、信用查詢費等)視個別銀行貸款產品及授信條件不同而有所差異，銀行保留核貸額度、適用利率、年限期數與核貸與否之權利，詳細約定應以銀行貸款申請書及約定書為準。"
台北捷運文湖線列車29日上午發生行走輪破損意外，北捷下午表示，捷運文德站至葫洲站，營運方式維持單軌雙向營運，班距最長12分鐘，呼籲民眾可轉搭公車。圖為下班時間民眾到捷運文湖線及板南線忠孝復興站轉乘搭車。中央社記者郭日曉攝 105年9月29日
台東低利借錢
行政院長林全昨（一）日表示，推動長照二‧○，人的問題是非常重要的項目，但政府有信心這部分會有結構性改變，未來人力一定比現在充沛許多，同時希望他們的薪資結構能有所改變。 林全昨天上午出席「二○一六發展性社會工作國際研討會全球應用‧發展對話」活動，媒體詢問，前天執政決策協調會議討論到長照二‧○，那接下來政府打算要怎麼做？是不是在薪資和人力部分有打算解決？對此，林全回應時做了前述表示。 林全說，有關長照二‧○政策，事實上政府是希望從今年底就會有試點辦理，然後到明年希望每個縣市都能逐步落實。當然這份工作如要全面推動，前置工作一定要先做好。至於外界所關心的人力及低薪問題，這也是政府必須處理的重要議題。 林全提及，長照要於全國全面推廣的話，至少有幾個問題需要處理，一是人的問題；二是經費的問題，如何建立經費的支付系統；三是場地問題，這些都是政府面對的挑戰，但政府有信心這部分未來會有結構性改變。
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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理債一日便 卡友貸款工商時報【彭禎伶╱台北報導】 兆豐及樂陞案後，上市櫃公司董監事被求償風險急速升高，前金管會主委、現任國民黨立委曾銘宗昨（13）日對金管會要求，新上市櫃公司可規劃強制投保董監責任險，且要求一定額度，除保障董監及投資人，也有助公司找到更佳人才出任董監事。 金管會代理主委黃天牧表示，一般是以鼓勵方式投保，但對於新上市櫃部分強化投保則可研議。證期局表示，已指示證交所、櫃買中心研究，是否在上市櫃規則中增訂，要求新上市或新上櫃的公司一定要投保董監責任險。 據證期局統計，目前上市櫃公司已有1,067家投保董監責任險，占所有公司67.3％，有投保董監責任險的公司在公司治理評鑑時，會有加分作用；但據了解，國內上市櫃公司投保的董監責任險保額，與歐美相比，相對偏低。台灣銀行網路銀行 曾銘宗昨天是在立法院財委會考察金管會如何強化公司治理機制時，提出從TDR（台灣存託憑證）一再自台下市、公司作假帳事件頻傳，造成投資人損失，詢問金管會是否應從上中下游徹底檢討。例如是否要調整上市櫃門檻或審查標準，是否加重會計師審查的責任，在交易面上如何強化防範炒作及內線。貸款證明ptt 最後則是強化投資人保護，曾銘宗表示，投保中心目前只有30多人，要代投資人求償、要出席股東會等，人力稍有不足，應由金管會基金去強化投保中心的人力配置。 曾銘宗指出，樂陞案凸顯一個問題，即百尺竿頭背後的資金是不是中資？目前似乎無法有效查證，他認為依據僑外資管理辦法，金管會及證交所可以查最終受益人，應要落實執行，否則哪一天赫然發現1,700多家上市公司有大量外資持股，背後都是陸資，屆時金管會的責任是非常大的，現在應該有嫌疑就要去查。
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少 我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬ok忠訓 想借錢
花旗銀行抵利型房貸試算表整合後 如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人 但很多人都沒想到。
潮霖資產 土地小額信貸銀行所以我極力建議 如果有心 快行動 一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價 可以免費鑑價 只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
9595助貸網住址畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的“貸款經理人”可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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特殊學名藥廠法德藥宣布，位於廣東省佛山廠23日已通過美國FDA審查，該廠區再次通過美國FDA查廠，此為法德藥旗下佛山廠區第2次順利通過美國FDA查廠審查。 法德藥表示，該廠區首次於2013年接受FDA(美國食品藥物管理局)查廠，當時就以零缺失的成績通過FDA的審查。近幾年來美國FDA對海外藥廠的監管越趨嚴格。根據FDA統計數據，過去3年中國大陸製藥廠僅有3成通過查廠，並以原料藥廠為主，其中化學製藥廠估計不超過20家。 中國大陸是世界第二大藥品市場，自2015年中開啟藥政改革以來，審查法規已逐步向國際接軌，並鼓勵優良藥廠進入市場。 根據中國食藥監局最新發布《推進仿製藥一致性評價提升行業發展水準———仿製藥品質和療效一致性評價有關政策解讀》，明確指出在中國境內用同一條生產線生產上市的美國、歐盟及日本獲准藥品，將視為通過一致性評價，且同品種藥品通過評價廠商達到3家以上，後續的藥品將不能再進入官方醫保採購名單(例如公立大型醫院)。 由於法德藥在中國大陸當地的生產廠剛通過美國FDA查廠，被多家國際級學名藥廠視為進入中國市場的捷徑，紛紛透過各種管道尋求與法德藥策略聯盟的可能。 業內人士指出，中國藥品市場產品約有9成為學名藥，過去由於監管因素造成藥品品質低落，無效藥品充斥市場，如今在中國政府欲大力整頓下，未來幾年將大幅淘汰國內不適格的藥廠，並取消無效的藥證。擁有美國FDA的廠商，在中國學名藥市場重新洗牌之際將受惠。 法德藥2009年起就在中國廣州設廠，位於廣東佛山的廠區面積合計有48000平方米，年產能達20億錠以上，產能除供應美國市場外，也可同時滿足未來中國市場的龐大需求。
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